Gli edifici e l’area di pertinenza sono siti all’interno del centro abitato e urbanizzato di San Gemini a prevalente destinazione residenziale.

Il progetto prevede la ristrutturazione edilizia di due fabbricati artigianali – produttivi attualmente dismessi e si basa sull’utilizzo della SUC esistente senza incremento di superfici, attraverso la completa demolizione e ricostruzione dei due fabbricati. La demolizione è prevista in quanto i due edifici non rivestono alcun elemento di pregio artistico o architettonico e risulterebbe anti economico adeguarli e alle vigenti normative edilizie, di risparmio energetico e soprattutto sismiche.

Attraverso un’attenta progettazione volta al contenimento energetico verranno realizzati due edifici a basso consumo energetico e autosufficiente dal punto di vista dell’approvvigionamento delle energie, sfruttando a pieno le tecnologie rinnovabili. Questo consentirà di avere bassi costi di gestione e ridottissime emissioni di CO₂ in atmosfera.